Do projeto à pintura: sobreviva à construção de seu lar

Ter a sua casa é um sonho de todo mundo e construí-la é como dar forma a ele. Mas os tijolinhos do castelo podem ruir assim que as idéias começam a ser transportadas para o papel. A empreitada envolve milhões de decisões, do projeto ao acabamento. Será uma casa térrea ou de dois andares? Quantos quartos? Qual o piso? A cor das paredes?

Saber de antemão a trabalheira que envolve uma obra, ter os pés no chão em relação ao dinheiro necessário, se armar de muita paciência e estar disposto a negociar cada ponto — e ceder quando preciso — são atitudes que podem amenizar o estresse que inevitavelmente acompanha uma construção.

Siga as dicas para exercer a paciência durante sua obra. E para lembrar-se de muitos detalhes que não parecem importantes na hora de construir, mas, que são.

IDEAL X REAL
Não existe obra sem problemas. Deixe de falsas expectativas de que tudo será perfeito.

O INÍCIO
Para projetar a residência, os donos precisam saber o que e por que querem. Alguns aspectos que vão nortear o profissional:
- Quantos filhos o casal tem ou quer ter?
- Os futuros moradores têm muita ou pouca roupa?
- Como é sua vida social: recebem muito ou pouco? Como recebem (jantar, festa, café, churrasco...)?
- Alguém trabalha em casa? Recebe pessoas profissionalmente?
- Quantos e qual o tamanho dos banheiros?
- Querem cômodos como sala de jantar ou home theater? O home theater precisa ser na sala principal ou precisa ser separado?
- Onde serão guardadas malas, árvore de Natal e outros itens permanentes ou temporários na casa?

A AGENDA
Mesmo que se tenha toda uma estrutura por trás, os moradores terão de dispor de muito tempo para as decisões relativas à obra. Principalmente nas fases de projeto e escolha de acabamentos. E se quiser que tudo saia conforme seus desejos, sua presença na fase final da obra é imprescindível.

O DINHEIRO
Esteja preparado para um estouro no orçamento de 10% a 15%. Se não estiver preparado para isso, não feche o negócio.

DE NOVO
Mesmo acompanhando a obra de perto, dificilmente não haverá necessidade de refazer algo. A mão-de-obra na construção civil é uma das partes mais complicadas do processo.

EQUIPE
Toda construção ou reforma precisa do acompanhamento de um arquiteto ou engenheiro civil, por lei. Contratar ou não uma construtora depende de fatores como tempo e disposição que você tem para acompanhar a obra — a assessoria da construtora diminui (mas não acaba) com essa exigência — e o dinheiro disponível. Pode sair mais caro, mas o trabalho facilitado muitas vezes compensa. Ela assume problemas trabalhistas, custos de serviços que precisem ser refeitos e providencia a parte legal. Os mesmos serviços podem ser prestados pelo arquiteto ou engenheiro responsável.

Antes de contratar, pesquise valores, o que cada uma oferece — peça cópia do memorial descritivo de acabamentos — e idoneidade da empresa, pedindo suas certidões negativas.

A menos que você tenha uma boa noção de decoração, a assessoria de um profissional na hora de escolher acabamentos é valiosa. O profissional não deve escolher por você, mas orientá-lo.

PRAZO
Vários fatores podem atrasar a obra. Clima, mudanças no projeto, problemas financeiros, funcionários doentes. Prever no mínimo dois meses de atraso evita aborrecimentos.

RELAÇÕES COMPLICADAS
Construir é dar forma ao sonho. Por isso as diferenças do casal vêm à tona nesse momento. As habilidades de comunicação e negociação são postas à prova. É preciso saber ouvir o outro, expressar seus desejos e, às vezes, ceder.

Uma comunicação sincera e direta também facilita a relação com os profissionais envolvidos na obra.

Ter uma boa visão da realidade é crucial. Não adianta querer uma casa de R$ 400 mil se a disponibilidade é de R$ 100 mil.

Use as competências de cada um para administrar a obra. O mais objetivo cuida do dinheiro e aspectos legais. Quem tem senso estético mais apurado acompanha o acabamento.

Ouça quem já construiu. Muitas experiências podem ajudar na sua obra.

Se o casal já tem dificuldades na negociação do dinheiro e outros aspectos da vida a dois, uma construção exacerba os conflitos.

Fonte: Érika Busani, Gazeta do Povo, de Curitiba. Março/2007